Empréstimo com imóvel em garantia sem vender seu patrimônio
Se você precisa de um valor maior para investir, reorganizar a vida financeira ou aproveitar uma oportunidade, o imóvel ajuda a buscar crédito com melhores condições, sem precisar ser vendido.
Na Desafoga, cada operação começa entendendo o seu momento. Depois, buscamos a alternativa que funciona para o seu objetivo.
Para movimentar um valor maior sem vender o patrimônio
O empréstimo com imóvel em garantia costuma ser indicado para quem precisa reorganizar dívidas, investir no próprio negócio, ampliar ou reformar um imóvel, aproveitar uma oportunidade ou organizar o fluxo de caixa.
Cada operação é diferente. Por isso, o primeiro passo é entender seu objetivo antes de buscar uma instituição financeira.
O imóvel continua sendo seu
O imóvel é utilizado como garantia da operação, mas continua sendo seu durante todo o contrato.
Você continua morando, alugando ou utilizando o imóvel normalmente, conforme as condições da operação.
Ao reduzir o risco para a instituição financeira, a garantia abre caminho para condições mais competitivas de crédito.
O imóvel continua sendo seu
Você mantém a posse e o uso do imóvel durante toda a operação.
A garantia faz parte do contrato
Ela é registrada conforme as regras da operação e da instituição financeira.
Cada operação é diferente
Valor liberado, prazo, parcela e custos variam conforme a análise de crédito, do imóvel e da instituição parceira.
Olhe além da taxa de juros
Antes de contratar uma operação, vale entender taxa, custo total, prazo, parcela, valor disponível e custos envolvidos.
É importante, mas não deve ser analisada sozinha.
Mostra quanto a operação realmente custa considerando todas as despesas.
Precisa estar alinhado ao seu planejamento financeiro.
Deve caber com tranquilidade no orçamento.
Nem sempre o valor solicitado será o valor aprovado.
Podem existir despesas como cartório, registros e seguros.
Cada operação segue uma análise personalizada
1. Você conta seu objetivo
Entendemos quanto você precisa, para quê e qual imóvel fará parte da operação.
2. Avaliamos o cenário
Analisamos as informações para identificar os caminhos disponíveis.
3. Comparamos as opções
Buscamos condições compatíveis com o seu perfil entre instituições parceiras.
4. Você decide
Apresentamos as alternativas de forma clara para que você escolha com segurança.
Dúvidas comuns sobre imóvel em garantia
Posso utilizar um imóvel que ainda está financiado?
Sim, em muitos casos. A aprovação depende do saldo devedor, do valor do imóvel e das regras da instituição financeira. Durante a análise inicial conseguimos orientar quais caminhos são possíveis.
Vou precisar sair do imóvel?
Não. Você continua utilizando o imóvel normalmente durante toda a operação, conforme previsto em contrato.
Quais imóveis são utilizados?
Casas, apartamentos, imóveis comerciais e terrenos são aceitos, desde que atendam aos critérios da instituição financeira.
Quanto tempo leva a análise?
O prazo varia conforme cada operação. Depois da primeira conversa, conseguimos informar uma estimativa e orientar os próximos passos.
Vamos entender o seu cenário?
Antes de comparar propostas, vale entender quais caminhos fazem sentido para o seu momento.