Garantia de imóvel
Use seu imóvel para buscar crédito sem vender o bem.
Para quem precisa de um valor maior, quer organizar o caixa e não quer aceitar a primeira proposta. O imóvel entra como garantia, mas você continua usando o bem.
Quando faz sentido
Quando você quer trocar dívida cara, investir no negócio, alongar prazo ou abrir caixa com mais controle.
O que comparar
Taxa, CET, prazo, parcela, cartório, seguros, valor liberado e custo total.
O que costuma ser pedido
Documentos pessoais, comprovação de renda, matrícula, IPTU e dados do financiamento, se existir.
O que acontece com o imóvel
O imóvel entra como garantia. Não é uma venda.
Na prática, o contrato registra que o imóvel garante a operação. Isso dá mais segurança para quem empresta e pode melhorar prazo, valor e parcela para quem toma o crédito.
Uso do imóvelcontinua
Nome/propriedadecontinua no seu uso
Contratoregistrado com garantia
Inadimplênciarisco real se não pagar