O imóvel está no seu nome. O dinheiro será usado na empresa

Essa situação precisa aparecer logo na primeira conversa. Na Desafoga, o ponto de partida é identificar quem solicita o crédito, quem é proprietário do imóvel e qual é a relação dessas pessoas com a empresa.

Com essas informações, a equipe consegue avaliar como estruturar o caso e quais participantes precisarão fazer parte da análise.

Separe as informações da empresa e do proprietário

Quem vai contratarInforme se a solicitação será feita pela empresa ou pela pessoa física.
Quem é dono do imóvelIdentifique os proprietários e sua relação com o negócio.
De onde sai a parcelaMostre qual receita será usada no pagamento e quais compromissos já existem.
Quanto precisa entrar na contaDefina o valor líquido necessário, além do valor total da operação.

Patrimônio e capacidade de pagamento são informações diferentes

Ter um imóvel de valor alto não explica quanto sobra por mês para pagar uma parcela. Para organizar o pedido, leve também os números do negócio: receitas, despesas e pagamentos já assumidos.

Uma pergunta útil é: o pagamento continua possível se o investimento demorar mais do que o previsto para gerar receita? Faça essa conta antes de escolher o prazo.

Um exemplo para começar a análise

Considere um imóvel estimado em R$ 1 milhão e uma necessidade de R$ 300 mil para a empresa. Pela regra inicial da Desafoga, o pedido mínimo para esse bem é R$ 200 mil: 20% do valor informado. O pedido de R$ 300 mil supera esse mínimo, mas ainda precisa passar pela avaliação da instituição.

Esse é um exemplo de triagem, não uma proposta. A quantia aprovada, os custos e o valor líquido disponível só são definidos na análise.

O que precisa ficar claro antes de assinar

Confira no contrato quem assume a dívida e qual responsabilidade cabe ao proprietário do imóvel. O bem fica vinculado à operação e pode ser executado em caso de inadimplência. Usar patrimônio pessoal numa operação ligada à empresa merece essa leitura cuidadosa.

Antes de enviar documentos, reúna as dúvidas dos demais proprietários e sócios envolvidos. A contratação deve ser entendida por todos que participam dela.

Próximo passo

Informe o valor pretendido, o imóvel disponível e em nome de quem ele está. Para preparar a etapa seguinte, consulte nosso guia de documentos para empresas.

A possibilidade de usar o imóvel do sócio é avaliada conforme os participantes, a documentação, a garantia e a capacidade de pagamento. A análise inicial não representa aprovação.

Vamos analisar seu pedido?

Informe o bem disponível e o valor que precisa.

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